Immobilien Box

Ob gerichtliche Auktion oder freier Immobilienmarkt, die Kriterien für den Kauf eines Hauses sind die gleichen. Wer in einer Zwangsversteigerung Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung erwerben möchte, muss wissen, ob Lage, Zustand und Preis des Objektes seinen Vorstellungen entsprechen. Außerdem braucht er ein gewisses Know-how über den Ablauf von Versteigerungsverfahren. Denn nur gut informierte Interessenten können die attraktivsten Objekte herausfiltern und beim Versteigerungstermin durch eine clevere Strategie punkten.

Ob zerstrittene Erbengemeinschaft oder insolventer Häuslebauer – es gibt viele Gründe, warum das Gericht den Verkauf eines Hauses oder Grundstückes betreibt. Tausende Immobilien kommen jährlich zur Zwangsversteigerung. Amtsgericht und Bieter müssen dabei allerdings ein festes Verfahren einhalten: von der öffentlichen Bekanntmachung des Termins bis zum korrekten Ablauf der Versteigerung. Wer erstmals mitbieten möchte, sollte sich deshalb über alle Details des Versteigerungsverfahrens informieren.

Dachrinnen haben eine klare Funktion: sie sollen das Haus vor Feuchtigkeitsschäden schützen. Dazu müssen sie ausreichend Wasser vom Dach aufnehmen können und dieses zuverlässig abtransportieren. Wie groß und tief die Rinnen sein müssen, wird für jedes Haus individuell berechnet. Entscheidend sind die zu entwässernde Dachgrundfläche und die Anzahl der Abläufe. Für kleine Dachflächen von Carport oder Gartenhaus reicht zum Beispiel eine Rinne mit 200mm Nenngröße (10-teilig), ein Einfamilienhaus mit rund 150m² Dachfläche benötigt dagegen eine Rinne mit 400mm Nenngröße (5-teilig). Tipp: Erläuterungen zu den üblichen Maßen findet man etwa beim dachseller.com.

Ob Dachboden oder ausgebautes Obergeschoss – um die Räume optimal zu nutzen, braucht man Tageslicht. Am einfachsten gelingt dies durch geschickt positionierte Dachfenster. Sonnenschutz und Wärmedämmung lassen sich dabei auf verschiedenen Wegen integrieren. Große Hersteller wie velux.de bieten neben Markisen, Jalousien und Rollos zum Beispiel außenliegende Rollläden, die bis zu 95 Prozent der sommerlichen Hitze reduzieren. Im Winter halten sie dagegen die Raumwärme drinnen: ein wichtiges Argument vor allem in Wohnräumen mit großen Fensterflächen. Weiterer Vorteil: gerade in Verbundbauten steigt die Einbruchsgefahr über das Dach. Rollläden bieten dazu nicht nur maximalen Sicht- und Lärmschutz, sie stellen auch ein kaum überwindliches Hindernis für Einbrecher dar.

Es gibt Dinge, die braucht man nicht. Und trotzdem möchte man sie haben. So könnte man meinen, Musik unter Dusche sei ein überflüssiger Luxus. Aber wenn man ihn sich leisten kann, warum nicht? Das Badezimmer Radio gehört für viele Menschen einfach zum morgendlichen Aufsteh-Ritual dazu. Musik macht gute Laune, die Nachrichten bringen uns schon beim Zähneputzen auf den neuesten Stand, und unangenehme Geräusche werden einfach übertönt.

Wer ein neues Haus baut, plant meist eine großzügige Wellness-Oase mit allem, was Baden und Duschen angenehm macht. In den älteren Häusern müssen die Bewohner sich jedoch mit einem knappen Raumangebot arrangieren. Wie man das Beste daraus macht, zeigen spezielle Badeinrichtungen für kleine Bäder. Zahlreiche Hersteller liefern etwa multifunktionale Badmöbel, die Dusche und Wanne kombinieren. Gefragt sind außerdem platzsparende Waschtische und WCs sowie Spiegel mit integrierten Ablagen, Beleuchtung und Steckdosen. Mehr als eine optische Vergrößerung bieten auch bodenebene Duschen – sie sorgen für Sicherheit bis ins hohe Alter.

Das Angebot der Badshops ist so vielseitig wie noch nie – und die Vorteile für den Bauherren sind immens: er kann in aller Ruhe aussuchen, Preise vergleichen und per Mausklick die gewünschte Badeinrichtung online kaufen. Manche Shops können jedoch nur niedrige Preise bieten, weil sie dafür am Service sparen. Im Zweifel muss man falsch georderte Produkte oder unpassende Möbel dann zurückschicken. Das strapaziert die Nerven, und unter Umständen verzögert sich dadurch der ganze Bau. Statt allein auf die Rechnungssumme zu achten, sollte der Kunde daher auch den Vorteil einer guten Beratung in seine Kalkulation einbeziehen.

Die Gestaltung von Bädern wird hauptsächlich von der Frage bestimmt, wie man möglichst viele Funktionen auf möglichst kleinem Raum unterbringt. Im Trend liegen daher multifunktionelle Sanitärmöbel. Wer für seine neue Badeinrichtung Ideen sucht, trifft auf Spiegel mit integrierter Beleuchtung, Steckdosen und Heizung oder Kombinationen aus Badewanne und Dusche. Hinzu kommen technische Raffinessen wie Dusch-WCs, bei denen spezielle Aufsätze die Montage eines separaten Bidets überflüssig machen. Wie es funktioniert, kann man etwa im reuter-badshop.de sehen, der eine breite Produktpalette an innovativen Badmöbeln anbietet.

In den eigenen vier Wänden ist Individualität Trumpf. Das gilt nicht nur im Wohn- und Schlafzimmer, auch im Badezimmer zeigt sich immer mehr der persönliche Stil. Einen besonderen Akzent setzt der Badspiegel. Nach Maß lassen sich hier nicht nur verschiedene Formate anfertigen, auch Rahmen, Beleuchtung und Ablagen kann man ganz nach Wunsch gestalten. Dass die Norm nicht das Maß aller Dinge ist, zeigen Fachshops wie myspiegel.de, die sich auf individuelle Anfertigungen spezialisiert haben. Neben hinterleuchteten Spiegeln und dekorativen Modellen mit Holzrückwand bietet der Hersteller frei konfigurierbare Spiegelschränke für zusätzlichen Stauraum. Weiteres Plus: in kleinen Räumen lassen sich Steckdosen und Lichtschalter platzsparend in den Spiegel einbauen. Eine Spiegelheizung sorgt jederzeit für freie Sicht.

Wer einen Badspiegel mit Beleuchtung sucht, hat die Wahl zwischen Modellen mit dezentem rückwärtigen Licht oder separaten Lampen, Leuchtmitteln aus LED, Neon oder Halogen. Für welche Ausführung man sich entscheidet, hängt dabei wesentlich vom persönlichen Geschmack ab. Aber auch ein paar technische Aspekte wollen bedacht sein. Das reicht von Energieverbrauch und Lebensdauer der Lampen bis zu praktischen Fragen rund um Pflegeaufwand und Montage. Ein zentrales Thema ist außerdem die Lichtqualität.